2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
35.4万円/㎡
前年比+4.0%
札幌市西区
32.8万円/㎡
前年比-7.3%
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エムズレジデンス宮の沢
北海道札幌市西区発寒六条十三丁目
札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩9分
2007年築 / 15階建 / 118戸 / RC造
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3階 / 98.2㎡の場合
相場
3,546万円
36.1万円/㎡
2,373
3,155
3,937
4,720
AI査定結果
推定相場価格
3,546万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,155万円〜3,937万円
32.1万円/㎡〜40.1万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
エムズレジデンス宮の沢
3,280万円（33.4万円/㎡）/ 3階 / 98.2㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は34.69万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/07 | 3,280万円 | 33.4万円 | 3階 | 98.2㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/05 | 3,180万円 | 37.8万円 | 2階 | 84.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/02 | 2,940万円 | 29.4万円 | 8階 | 100.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 3,480万円 | 35.4万円 | 3階 | 98.2㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,680万円 | 37.5万円 | 3階 | 98.2㎡ | 4LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は35.61万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/07 | エムズレジデンス宮の沢 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 宮の沢駅9分 | 3,280万円 | 33.4万円 | 98.2㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 118戸 | RC |
| 2024/03/30 | パシフィック宮の沢 札幌市西区発寒六条十二丁目 | 宮の沢駅5分 | 3,470万円 | 34.0万円 | 101.94㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 91戸 | RC |
| 2024/04/07 | パークスクエア札幌発寒アライズコート 札幌市西区発寒九条十二丁目 | 発寒駅2分 | 3,990万円 | 40.4万円 | 98.88㎡ | 3SLDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 148戸 | RC |
| 2025/08/23 | クルーザーバレー宮の沢3 札幌市西区発寒八条十一丁目 | 宮の沢駅7分 | 3,180万円 | 36.4万円 | 87.31㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2023/08/25 | クリーンリバーフィネス宮丘公園イーストコート 札幌市西区宮の沢二条一丁目 | 宮の沢駅9分 | 2,980万円 | 33.2万円 | 89.74㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2024/02/28 | エクセルシオール西町 札幌市西区西町北十四丁目 | 発寒南駅9分 | 3,280万円 | 33.4万円 | 98.24㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 73戸 | RC |
| 2025/02/15 | ガーデンズコート発寒南 札幌市西区西町南八丁目 | 発寒南駅7分 | 3,790万円 | 39.8万円 | 95.14㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 104戸 | RC |
| 2024/01/15 | ディーグラフォート琴似メトロポリスロッソコート 札幌市西区琴似四条一丁目 | 琴似駅4分 | 2,990万円 | 34.8万円 | 85.89㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2025/11/28 | クレアシティ山の手3条 札幌市西区山の手三条五丁目 | 琴似駅13分 | 3,580万円 | 35.4万円 | 101.01㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2009年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/17 | サーパス八軒 札幌市西区八軒五条東四丁目 | 八軒駅4分 | 2,980万円 | 33.0万円 | 90.35㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4%上昇、札幌市西区では7.3%下落しています。
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